# Immeuble à Lafraye (60510)

- **Prix** : 800 000 €
- **Surface** : 440 m²
- **Ville** : Lafraye (60510)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 221276

## Description

Ensemble immobilier de caractère – 8 logements loués – Rentabilité immédiateSitué dans un ancien corps de ferme plein de charme, au cœur d'un agréable village à quelques minutes de Bresles et de l'aéroport de Beauvais, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois rendement potentiel et tranquillité de gestion.L'ensemble comprend 8 logements fonctionnels actuellement tous loués et occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats :1 grand F15 F22 F3, dont un spacieux logement de 110 m² pouvant facilement être transformé en maison indépendante dans le cadre d'un projet familial ou patrimonialCaractéristiques principales :Surface habitable totale : 440 m²Surface utile totale : 560 m²Terrain d'environ 1 200 m²Revenus locatifs annuels : 60 000 € charges comprisesTaxe foncière : environ 2 500 € par anAucun impayé ni difficulté locative (locataires fidèles depuis de nombreuses années)Chaque logement bénéficie de ses propres places de stationnement et 6 logements disposent d'une terrasse, un véritable atout pour les locataires.Aspects techniques :Compteurs électriques individuelsDistribution d'eau par nourrice avec sous-compteurs individuelsAssainissement par fosse septique (coût de l'eau réduit)DPE classé D, sans contrainte de travaux énergétiques à prévoir pour la location.L'absence de copropriété et de SCI permet une gestion simple et autonome, sans charges de copropriété obligatoires.Cet ensemble conviendra parfaitement à :Un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiatsUn marchand de biens grâce au potentiel de revente à la découpeUne grande famille désirant combiner résidence principale et investissement locatifSon emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l'aéroport de Beauvais-Tillé et des nombreuses entreprises du secteur en plein développement, tout en profitant d'un environnement calme et sans nuisances.Un bien de caractère offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.Visite à votre convenance.CordialementRégis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Lafraye (60510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221276-6a55ada4c92bc.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894092-immeuble-lafraye-60510