# Appartement 5 Pièce(s) à Lissieu (69380)

- **Prix** : 247 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lissieu (69380)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 213231

## Description

Exclusivité - Centre Lissieu - Appartement en Triplex sans copropriété - 2 chambres - 1 bureau - Idéal 1er achat ou investissementStéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité au cœur de Lissieu un appartement en triplex, sans copropriété, offrant un vrai esprit maison. Idéalement situé, dans une rue calme et à deux pas des commerces et transports, ce bien atypique et plein de charme se compose de la façon suivante:Rez-de-chaussée :- Pièce de vie conviviale séjour / salle à manger- Cuisine équipée et ouverte avec coin repas- Poêle à granulésAu 1er étage :- 2 chambres- une salle de bain entièrement refaite- WC séparéDernier niveau :- Buanderie- Bureau ou chambre d'appoint sous les toits (lumineux avec velux)Les plus :Aucune copropriété = zéro chargesCumulus thermodynamique neufPoêle à granulésEsprit maison de villageStationnement facile (parking public à 50 m + possibilité devant)Emplacement central : commerces à pied (Vival, boulangerie, boucherie…)Transports immédiats : JD186, JD77, bus 61 (Lyon/Vaise), bus 215 à 100 mParc à proximitéCôté investissement :Loyer estimé : entre 1 050 € et 1 200 € / moisRendement brut estimé : entre 4,5 % et 6 % selon prix d'acquisitionForte demande locative sur le secteurIdéal location classique ou meubléeUn bien fonctionnel, chaleureux et bien placé, parfait pour se lancer ou investir sereinement.Appelez moi, Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 pour organiser une visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894081-appartement-lissieu-69380