# Immeuble à Bernay (27300)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 141 m²
- **Ville** : Bernay (27300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1843721

## Description

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d'habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied, dans un secteur calme et recherché. Immeuble de rapport à vendre - Bernay (27) Rentabilité brute proche de 10 % après travauxPrix de vente : 131 000 € Surface totale : 140 m²Taxe foncière : 2 802 € Immeuble libre de toute occupation. Équipements :o5 compteurs d'électricité (1 par logement + 1 pour les communs)o4 compteurs d'eau (1 par logement) Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 €Loyer annuel : 19 080 €Rentabilité brute estimée : 9,3 % ? Détail des lots :oLot A - T3 de 57,3 m² (1er étage)Travaux complets à prévoirDPE : D - 222 / B - 7Loyer estimé : 520 € / mois oLot B - T3 de 53 m² (RDC)Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)- Remplacement des trois systèmes de chauffageDPE : E - 272 / B - 8Loyer estimé : 520 € / mois oLot C - Studio de 13 m² (RDC)Travaux importants à prévoirDPE : G - 461 / C - 14Loyer estimé : 200 € / mois oLot D - T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage)Rénovation complète à prévoirDPE : G - 835 / C - 27Loyer estimé : 350 € / mois Bien sans copropriété, aucune charge collective ? Travaux estimés : environ 60- 70 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31435248)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894058-immeuble-bernay-27300