# Maison 8 Pièce(s) à Marolles-les-Braults (72260)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3600 m²
- **Ville** : Marolles-les-Braults (72260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1983059

## Description

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Vivion et Nouans, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28 Sur une parcelle de 6 000 m²Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour avec un garage, une maison des amis formidable T3 de 42 m² plein de charme avec son propre jardin et stationnement. Enfin, une superbe grange totalement restaurée avec un DPE en C grâce à son isolation. - RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau.- Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur.- A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue. Le bus scolaire s'arrête à l'entrée de la maison, collège à Maroles les Brault (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture)Vous aspirez à la paix ? c'est ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444499)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894042-maison-marolles-les-braults-72260