# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

- **Prix** : 233 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1400 m²
- **Ville** : Saint-Martin-sur-Ocre (45500)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2025606

## Description

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cOEur du village proche écoles dans un quartier calme. Bien à voire absolument Belle maison à étage entièrement rénovée, sans travaux. Entrée sur grand séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés programmable,cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m²,2 chambres avec placards intégrés de 12 m²Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble doubles vasquesWc à l'étage :2 grandes chambres avec placards de 18 m²1 dressing ou bureausalle de bain avec baignoire et meuble vasquewc Sous-sol intégral avec garage, atelier, buanderie, cave, cellier terrasse, cabanon de jardin sur terrain clos Menuiseries PVC volets roulants solaires, poêle à granulés, salle d'eau, portail électrique, tableau électrique, sous garanties. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles Budget mensuel pour l'électricité 143€, il faut prévoir 1 palette et demi pour un hiver froid. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817813)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894033-maison-saint-martin-sur-ocre-45500