# Maison 5 Pièce(s) à Fréjus (83370)

- **Prix** : 1 290 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 962 m²
- **Ville** : Fréjus (83370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 877366

## Description

Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON DE 154 m² - PISCINE - À 100 M DE LA MER - SAINT-AYGULF (83370) Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf, à 100 mètres seulement des calanques, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, entre mer, calme et élégance. Implantée sur un terrain plat et paysager de 962 m², sans vis-à-vis, la propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et ses prestations de standing. DES VOLUMES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ- Surface habitable : 154,16 m² Loi Carrez (162,35 m² au sol)- Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert- Cuisine moderne entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle- 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer- Salle de bain + salle d'eau, toilettes indépendantes EXTÉRIEURS SOIGNÉS & CONFORT ABSOLU- Piscine chauffée au sel 7x4 m, sécurisée par volet- Grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne- Climatisation réversible - confort été / hiver- Carport (garage possible) + stationnements complémentaires- Portail automatique, propriété sécurisée et intimiste- 2 caves, grenier, local vélos électriques UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- Calanques, plages et criques à pied (100 m)- Port de plaisance à 400 m- Commerces, centre-ville et services à 600 m LES POINTS FORTS DÉTERMINANTS- Vue mer depuis la suite parentale- Environnement calme et résidentiel très recherché- Aucun travaux à prévoir- Bien rare sur le secteur UN BIEN DE QUALITÉ, RARE À LA VENTERésidence principale, secondaire ou placement patrimonial de premier ordre.VISITE INCONTOURNABLE ET RECOMMANDÉE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095669)

## Photos

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