# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

- **Prix** : 229 990 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 801 m²
- **Ville** : Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 944806

## Description

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 120 m², idéalement située à Saint-Benoît-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 1 km du centre-ville. Des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.Édifiée sur un terrain entièrement clos de 801 m², cette maison lumineuse offre une agréable vie de plain-pied. ? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ? Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard,Une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Une salle d'eau moderne,Un WC indépendant,Deux chambres ainsi qu'une pièce dressing indépendante.(Possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.) ? À l'étage :Un pallier / coin détente / salle de jeux,Deux chambres supplémentaires,Un WC indépendant. ? Les extérieurs et annexes : * Garage attenant, * Jardin paysagé, * Chalet de rangement avec espace atelier, * Coin bûcher, * Places de stationnement pour plusieurs véhicules. ? Les atouts qui font la différence : * Double vitrage, * Volets roulants électriques centralisés, * Portail motorisé, * Secteur calme et agréable, * Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. ? Installation électrique sans anomalie? DPE : C? Tout à l'égout ? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Votre coup de cOEur vous attend peut-être ici ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385788)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1893988-maison-saint-benoit-sur-loire-45730