# Immeuble à Amiens (80000)

- **Prix** : 725 000 €
- **Surface** : 350 m²
- **Ville** : Amiens (80000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 858750

## Description

Iad France - Céline Accart vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ARCHITECTE 350 m² - APPARTEMENT DUPLEX 160 m² & INVESTISSEMENT LOCATIF À 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Somme, découvrez cet ensemble immobilier d'architecte de 350 m², idéalpour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats.Possibilité de louer l'habitation principale. * Appartement Duplex de 160m avec terrasse de 110 m²- Entrée indépendante.- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola- Cuisine aménagée et équipée- Suite parentale avec dressing et salle d'eau- Salle de bain avec douche et baignoire À l'étage :- Grand palier (bureau ou salle de jeux)- 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d'eau et WC Annexes :- Double garage- Cave à vin- Grenier * Partie locative - 4 appartements meublés? Situé à 5 minutes de l'ESIEE Accès totalement indépendant :- 1 T1 / 3 T2- Entrée privative pour chaque logement- Sous-compteurs individuels? Tous les appartements sont actuellement loués? Revenus locatifs annuels : 25 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558432)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1893957-immeuble-amiens-80000