# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

- **Prix** : 711 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2138182

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR CENTRE - T4 NEUF 104 m² environ - 2 TERRASSES - SUITE PARENTALE Disponible fin 2027Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 104 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing au cOEur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Avec ses 104 m² environ et ses deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et de beaux espaces extérieurs. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. EMPLACEMENT & ACCÈS o Saint-Didier-au-Mont-d'Or Centreo Commerces, restaurants et services accessibles à piedo Écoles et établissements scolaires à proximité immédiateo Périphérique Nord à 4,3 km - environ 8 mino Autoroute A6 à 5,3 km - environ 9 mino Gare TER Lyon-Vaise à 4,7 km - environ 11 mino Lyon à 5,8 km - environ 13 mino Gare SNCF Lyon-Perrache à 10,7 km - environ 24 mino Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 32,6 km - environ 32 min EN BUS o Arrêt « Saint-Didier Écoles » à seulement 110 m, soit environ 2 min à piedo Lignes de bus 22,23 et 84o Liaisons vers la gare de Vaise, Saint-Fortunat et Neuville-sur-Saône L'APPARTEMENT o T4 neuf de 104 m² environo Rez-de-terrasseo Exposition Sud-Ouesto Deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environo Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environo Trois chambreso Suite parentale avec salle de bains privative et dressingo Deux salles de bainso Nombreux rangements PRESTATIONS o Chauffage individuel par pompe à chaleuro Menuiseries aluminium ou bois / aluminium avec double vitrage haute performanceo Volets roulants électriqueso Carrelage grand format dans les pièces de vieo Parquet contrecollé dans les chambreso Placards aménagéso WC suspenduso Visiophoneo Résidence sécurisée avec contrôle d'accèso Local véloso Stationnements sécurisés LA RÉSIDENCE o Résidence neuve de standingo Architecture contemporaineo COEur paysager favorisant calme et intimitéo Résidence sécuriséeo Stationnements et local vélos sécurisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33558649)

## Photos

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