# Terrain à Pessac (33600)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 405 m²
- **Ville** : Pessac (33600)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1964190

## Description

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Pessac centre, dans le quartier résidentiel de Candau, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 405 m² en première ligne - libre de constructeur.Parcelle issue d'une indivision d'environ 405 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques :Dimensions : façade d'environ 11 mètres de large et environ 37 mètres de profondeur.Configuration : première ligne (viabilisation facile), terrain plat et sain.Clôture : déjà existante sur 3 côtés avec son portail.Présence d'un puit pour l'arrosage. Urbanisme : Possibilité de construction en limite de propriété, permettant d'optimiser la surface habitable et de laisser libre à tous les projets - PLU UM5.Orientation : Est / Ouest (lumière toute la journée).Etude de sol réalisée. Présentation d'un projet de construction possible réalisé avec Atelier Trianon :- estimatif indicatif : 125 000 € pour un projet hors d'eau / hors d'air- estimatif indicatif : 190 000 € prêt à décorer. Profitez d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités du centre de Pessac. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286420)

## Photos

![Terrain à Pessac (33600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1964190-6a5458dea2e3e.jpg)
![Terrain à Pessac (33600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1964190-6a5458dea2f4a.jpg)
![Terrain à Pessac (33600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1964190-6a5458dea303d.jpg)
![Terrain à Pessac (33600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1964190-6a5458dea312c.jpg)
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![Terrain à Pessac (33600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1964190-6a5458dea33fd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1893000-terrain-pessac-33600