# Terrain à Taverny (95150)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 663 m²
- **Ville** : Taverny (95150)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 921404

## Description

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : *SOUS OFFRE * Taverny Vaucelles o Rare Terrain Bâtir 663 m² o Plein Sud o Potentiel Construction 225 m² Quartier de Vaucelles (Le secteur le plus recherché de Taverny). Calme absolu en retrait de rue, gares (Ligne H vers Paris) et écoles à pied. Saisissez l'opportunité de construire votre maison sur-mesure sur ce terrain plat et arboré de 663 m² (incluant 150 m² d'allée d'accès privative). Un potentiel constructible exceptionnel (PLU, Zone UGa) :Terrain utile : Magnifique parcelle de 510 m² exposée plein Sud.Droits à bâtir : 35 % d'emprise au sol autorisée, permettant de développer une maison allant jusqu'à 225 m² de surface de plancher totale.Gabarit : Construction possible en R + 1 (Hauteur égout 7 m / Faîtage 11 m).Implantation : Largeur de façade de 11,90 m avec le garage intégré. Projet clé en main possible : Étude complète et plans réalisés par un constructeur pour une maison familiale optimisée de 110 m² de surface de plancher comprenant 4 chambres (dont une au RDC), un grand séjour traversant et un garage intégré. Extension possible : Le PLU (35 % d'emprise au sol) offre une flexibilité rare, permettant de développer ou d'agrandir ce projet jusqu'à 225 m² de surface totale selon vos besoins. Contactez-moi pour analyser votre projet et organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242830)

## Photos

![Terrain à Taverny (95150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/921404-6a545820eaf71.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1889690-terrain-taverny-95150