# Terrain à Montoire-sur-le-Loir (41800)

- **Prix** : 35 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Ville** : Montoire-sur-le-Loir (41800)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 922667

## Description

Iad France - Magaly Muller vous propose : Cave troglodyte, environ 60 m², avec énormément de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb / meublé de tourisme. Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.L'autorisation de meublé de tourisme a été obtenue sous réserve des travaux de renfort préconisés par l'expert géomètre. L'étude géomètre pourra être fournie aux acquéreurs. Le bien comprend également une pièce annexe d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une chambre indépendante. Travaux déjà réalisés / en cours : - menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,- VMC neuve avec décennale,- reprise en taille de pierre avec factures,- électricité en cours de réfection complète. L'assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, avec devis déjà réalisés. Il restera à prévoir : - les travaux de renfort,- la mise en conformité de l'assainissement,- ainsi qu'une gestion / un traitement de l'humidité ambiante dans le cadre du projet global. Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243055)

## Photos

![Terrain à Montoire-sur-le-Loir (41800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922667-6a545820617a2.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1889678-terrain-montoire-sur-le-loir-41800