# Appartement 5 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marseille 6eme Arrondissement (13006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 935933

## Description

Iad France - Irvine Amberto vous propose : VAUBAN - Superbe T5 de 100 m² - Calme, lumineux et traversant - Chambre de bonne - Grande cave Les atouts de ce bien ? 100 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir? Quartier Vauban, dans une rue calme à sens unique? À moins de 300 m des commerces, écoles et transports? Appartement traversant, exposition plein sud, très lumineux? Double séjour spacieux et convivial? 2 chambres + bureau (possibilité d'une 3e chambre)? Cuisine équipée? Chambre de bonne de 8 m² incluse dans la vente? Grande cave de plus de 10 m² avec belle hauteur sous plafond? Petite copropriété de 8 lots, parfaitement entretenue? Faibles charges : 103 € / mois? Fibre optique? Stationnement possible à proximité immédiate? À deux pas du boulevard Notre-Dame, du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde iad France - Irvine Amberto vous propose ce superbe appartement familial de 100 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban. Situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'un bureau indépendant pouvant facilement être transformé en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une chambre de bonne de 8 m², idéale pour un étudiant, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une grande cave de plus de 10 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter à pied des commerces, des écoles, des transports, du Vieux-Port et des nombreux atouts du quartier Vauban. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Amberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902255348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8.  Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346122)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1889122-appartement-marseille-6eme-arrondissement-13006