# Maison 4 Pièce(s) à Gagny (93220)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Gagny (93220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 957017

## Description

Iad France - Loic Remy vous propose : GAGNY - SECTEUR PETIT RAINCY / GARE INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU AMATEURS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gagny, à proximité de la gare RER E et des commodités, cette maison de caractère des années 1930 développe environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m². Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable projet de valorisation. La maison se compose actuellement : - d'une entrée,- d'un séjour et d'une salle à manger avec parquet ancien et cheminée,- d'une cuisine indépendante,- de deux chambres,- d'une salle de bains,- d'une salle d'eau,- de combles exploitables selon vos projets (avec possibilité d'extension)- d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud et d'une terrasse. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure complète, modernisation des équipements, remise aux normes et rafraîchissement global du bien. Les atouts :- Secteur très recherché du Petit Raincy- Gare RER E accessible à pied (550 m)- Beaux parquets et cheminées anciennes- Sous-sol total- Jardin et terrasse- Fort potentiel de valorisation- Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer dans un emplacement premium de Gagny. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.Prix de départ : 239 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.Le vendeur peut contresigner à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci À visiter sans tarder afin de mesurer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 815164629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455757)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1888488-maison-gagny-93220