# Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)

- **Prix** : 147 500 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 920 m²
- **Ville** : Costaros (43490)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1935081

## Description

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel - 104 m² habitables - Terrain de 920 m² - Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ?Cette maison traditionnelle d'environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d'environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d'espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités :? Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : o Grand garage o Atelier o Chaufferie o Buanderie avec grand évier o Deux pièces annexes o WCCet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ? À l'étage : une habitation lumineuse et fonctionnelleLa partie habitable comprend : o Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest o Séjour-salon lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud / Est o Quatre chambres o Salle d'eau avec douche (aménagement facilitant l'accessibilité) o WC indépendant ? Les extérieurs o Terrain clos d'environ 920 m² o Jardin propice à un potager ou à un espace de détente o Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l'arrière de la propriété ? Des équipements déjà modernisésPlusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : o Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) o Chauffe-eau thermodynamique 190 L o Menuiseries extérieures PVC double vitrage o Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) o Raccordement au tout-à-l'égoutDes travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. ? Les points forts? Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement? Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement? Quatre chambres? Terrain clos de 920 m²? Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente? Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libéraleUne belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. (gedeon_6727_33554723)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456346f921.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456346fad7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456346fc68.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456346fe70.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456347003f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456347023c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470396.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a545634704ce.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470608.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470748.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456347087e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a545634709b5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470ae6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470c17.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470d4c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470e7e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563470fae.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a545634710e1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563471230.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a54563471369.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a5456347149b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a545634715cb.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Costaros (43490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1935081-6a545634716fd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887851-maison-costaros-43490