# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)

- **Prix** : 312 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 548 m²
- **Ville** : Saint-Gilles (30800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 970158

## Description

Iad France - Yohan Jardin vous propose : ? NOUVEAUTÉ À SAINT-GILLES ? ? Maison T5 de 137 m² - Terrain 548 m² À Saint-Gilles, découvrez cette maison d'environ 137 m², implantée sur une parcelle d'environ 548 m² ?. Principalement de plain-pied, elle offre une configuration intéressante avec une partie indépendante accessible par le garage, tout en restant reliée à l'habitation principale par une porte intérieure existante. Vous pouvez donc l'utiliser comme une grande maison familiale, ou conserver un espace séparé selon vos besoins : recevoir de la famille, créer une suite parentale, installer un bureau indépendant, accueillir un adolescent ou envisager un projet de location saisonnière type Airbnb. ? CÔTÉ HABITATION PRINCIPALE La partie principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable. ? CÔTÉ ESPACE INDÉPENDANT La seconde partie dispose d'un accès indépendant par le garage. Elle comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d'environ 20 m², ainsi qu'une petite salle d'eau attenante. Cet espace peut rester séparé pour un usage indépendant, ou être réintégré à la maison principale grâce à la porte intérieure existante. ? CÔTÉ EXTÉRIEUR ET PRATICITÉ La maison dispose également d'un garage de plus de 20 m², d'une cave d'environ 8 m², d'un carport et d'un abri de jardin. Le bien est équipé d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. ? LES PLUS o Maison d'environ 137 m²o Terrain d'environ 548 m²o Vie principalement de plain-piedo 3 chambres au totalo Bureauo 2 salles d'eauo Partie indépendante accessible par le garageo Espaces séparés mais communicantso Possibilité suite parentale, Airbnb, famille ou télétravailo Garage de plus de 20 m²o Cave d'environ 8 m²o Carporto Abri de jardino Alarmeo Vidéosurveillance-BRL-Automatisme de portail-Chauffe eau solaire Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : 139 kWh / m² / an (C )Peu d'emissions de CO2 : 5 KGco2 / m2 / an (A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). ? Une maison fonctionnelle, modulable et bien pensée, idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un projet nécessitant une partie indépendante sans être totalement coupée de l'habitation principale. ? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Yohan JardinConseiller immobilier iad France La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555010)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6841e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c686cf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6891c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c68b81.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c68e56.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c69100.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c693a7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c69688.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c69908.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c69b93.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c69e9d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6a0f3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6a35b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6a5e4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6a879.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6ab01.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6ad83.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6afdf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6b273.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6b529.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6b7bc.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6bac4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6bd23.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6bf7e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6c1d3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6c571.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gilles (30800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970158-6a54562c6c7e9.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887662-maison-saint-gilles-30800