# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Raphaël (83700)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Raphaël (83700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 971477

## Description

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : Saint-Raphaël - LES GOLFS - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE En plein cOEur des golfs de Saint Raphaël, situé dans une magnifiquerésidence sécurisée et calme, venez découvrir ce bel appartement 2pièces lumineux, équipé et meublé d'une superficie de 38 m² environau 2ème étage et dernier étage (sans ascenseur) + 14 m² environ de terrasse orientée Sud offrant une agréable vue dégagée. Il comprend :une entrée avec des lits superposés, une salle de bains, des wcséparés, un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipéedonnant sur une belle terrasse couverte orientée Sud et une chambrespacieuse d'une superficie de 13 m² environ donnant également sur laterrasse. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. La résidence offre de belles prestations pour y vivre à l'année, enrésidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscineextérieure chauffée de 400 m² environ, un bassin pour les enfants, airede jeux, mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, terrain debeach volley, laverie, snack, centre de beauté... Possibilité d'acquérir une réserve attenante à l'appartement d'une superficie de 13 m² environ en supplément : + 12.000 euros * Les charges comprennent les consommations d' eau et d' électricité. Leur niveau actuel reflète une exploitation soutenue du bien, proposé en location saisonnière (type Airbnb, booking) ainsi qu'en location meublée, et ne constitue pas nécessairement une référence pour une utilisation classique du logement. Les + :- Beau parc paysager sécurisé et fermé - domaine verdoyant- Très belle piscine au milieu des pins.- Localisation en secteur résidentiel, au calme.- Proche centre commercial des Golfs.- Aucun travaux- Belle terrasse orientatée Sud- Tout équipé et prêt à la location. Idéal investissement locatif(possibilité de le louer pour 6 personnes)- 1 place de parking extérieure privative Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 413.  Quote part annuelle(moyenne) : 3308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555083)

## Photos

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## Contact

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