# Maison 5 Pièce(s) à Château-Arnoux-Saint-Auban (04600)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 876 m²
- **Ville** : Château-Arnoux-Saint-Auban (04600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 970829

## Description

Iad France - Cyrille Dupré vous propose : CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN EN PROVENCE - MAISON - T5 146 m² - GARAGE - 2XPARKINGS Cette maison de caractère datant de 1974, située à Château-Arnoux-Saint-Auban, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 876 m², elle bénéficie d'une double exposition sud et Est qui inonde les pièces de vie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur ses 146 m² habitables répartis sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un salon vaste et une salle à manger lumineuse, bien orientés pour profiter de l'ensoleillement. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel et bien agencé. À l'étage, 2 chambres confortables assurent une belle capacité d'accueil pour toute la famille, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants pour un usage quotidien pratique. ainsi de 2 chambres à l'étage. Les extérieurs constituent un atout de ce bien : le jardin arboré et les 2 terrasses, pour une surface totale de 64 m², offrent de bons espaces de plein air exposés au soleil. Le garage et les 2 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé, tandis qu'une cave complète les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, du chauffage électrique individuel à air pulsé et radiateurs, de la fibre optique, d'un système d'alarme, ainsi que d'un accès PMR -- autant d'atouts qui en font un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555098)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887586-maison-chateau-arnoux-saint-auban-04600