# Appartement 4 Pièce(s) à Paris 13eme Arrondissement (75013)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Paris 13eme Arrondissement (75013)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 966673

## Description

Iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose : PARIS 13e - PORTE DE CHOISY T4 aménagé - 69,77 m² - Étage élevé - Parking - Cave Prix : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Appartement lumineux de 69,77 m² situé au 16e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseurs. Initialement conçu en T3, il a été intelligemment réaménagé en T4 (séjour + 3 chambres) afin d'optimiser l'espace et de répondre aux besoins d'une famille. Les atouts : Étage élevé avec vue dégagéeAppartement lumineuxBon état général, aucun gros travaux à prévoirCuisine optimisée et fonctionnelleParking en sous-solCaveDPE : D À 4-5 minutes à pied des stations Porte de Choisy, Porte d'Ivry et du tramway T3a. Charges : env. 490 € / mois (chauffage collectif, ascenseurs et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 583 € / an. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 491€ par mois (soit 5892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1167.  Quote part annuelle(moyenne) : 5892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555171)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887524-appartement-paris-13eme-arrondissement-75013