# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Brieuc (22000)

- **Prix** : 158 500 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Brieuc (22000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 972755

## Description

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Appartement T4 de 95 m² - Hypercentre -SAINT BRIEUC - Garage, cave et fort potentiel En plein cOEur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres de 15 à 18 m², une cuisine indépendante ainsi que de beaux volumes qui séduiront les familles comme les investisseurs. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien idéalement situé. Les atouts : 95 m² habitables 3 grandes chambres Séjour spacieux et lumineux Parquet au sol Chaudière gaz à condensation récente Fenêtres PVC Fibre optique Cave Garage Résidence sécurisée Copropriété Hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.64€ par mois (soit 1807.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35.  Quote part annuelle(moyenne) : 1807.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555237)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Brieuc (22000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972755-6a54562946f05.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887462-appartement-saint-brieuc-22000