# Demeure 10 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)

- **Prix** : 734 000 €
- **Surface** : 335 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2632 m²
- **Ville** : Saint-Jean-de-Braye (45800)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 1977974

## Description

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de caractère du XIXe siècle - Un lieu rare aux multiples possibilitésAux portes d'Orléans, laissez-vous séduire par cette élégante demeure datant de 1869, véritable témoin du patrimoine ancien, alliant charme, volumes et authenticité. Édifiée au cOEur d'un magnifique parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété d'exception développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, complétés par deux dépendances. Un cadre unique, propice à la réalisation de projets aussi ambitieux que variés.Aujourd'hui, la maison propose :6 chambres2 bureaux1 pièce d'eauDe superbes espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine, aux volumes généreux.Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, luminosité traversante, éléments anciens préservés... chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.Cette demeure séduira aussi bien :Les amateurs de résidences principales ou secondaires de caractèreQue les porteurs de projets professionnels ou d'accueil du public (sous réserve d'étude des contraintes)Grâce à sa configuration et à son environnement privilégié, ce bien offre un potentiel remarquable pour :Un restaurant de charme ou gastronomiqueUn lieu de réception (mariages, séminaires, événements privés)Une maison d'hôtes ou activité touristiqueUn projet de coworking, coliving ou résidence étudianteDes travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité rare de façonner un lieu à votre image, tout en sublimant son cachet d'origine.À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur : calme, intimité et sérénité au rendez-vous. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire cet ensemble d'exception.? Un bien unique, chargé d'histoire, à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre ambition professionnelle.À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500354)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887384-maison-saint-jean-de-braye-45800