# Appartement 4 Pièce(s) à Gonesse (95500)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Gonesse (95500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 867274

## Description

Iad France - Francky Girard vous propose : GONESSE -Quartier des MusiciensAppartement 4 PIÈCES - 88 m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité. Au sein d'une résidence prisée et sécurisée(portail, visiophone, digicode), posez vos valises, aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS DU BIEN :Agencement optimisé : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée,séjour / salle a manger lumineux, sur parquet, ouvert sur un beau balcon idéalement exposé. Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant 7 mètres lineaire de dressing.Salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant. Annexes rares : Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros) Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges. UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE :Gestion financière rigoureuse (copropriété saine).Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées, électricité des parties communes, clôture espace extérieur. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate.Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D.Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG. Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez nous et laissez vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067015)

## Photos

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## Contact

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