# Appartement 2 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 217173

## Description

CLERMONT-FERRAND – VIEUX-MONTFERRAND – APPARTEMENT T2 bis DE 62,8 m² – TERRASSE 12 m² –EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cet agréable appartement de 62,8 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue de seulement 16 logements, au cœur du quartier prisé du Vieux-Montferrand.Apprécié pour son patrimoine, son ambiance de village et sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, le Vieux-Montferrand offre un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité.L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une terrasse de 14 m² .L'espace nuit comprend une chambre, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.Des travaux de peinture sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies.La résidence, composée de seulement 16 lots, est particulièrement bien entretenue et offre un environnement calme et agréable.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217173-6a53086d7dcd1.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887103-appartement-clermont-ferrand-63100