# Commerces/negoce à Gouesnou (29850)

- **Prix** : 273 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Ville** : Gouesnou (29850)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 222010

## Description

Fonds de commerce de crêperie-restaurant-traiteur-épicerie fine avec murs à vendre – Emplacement premium au cœur de Gouesnou dans un environnement commerçant et animé, à 10 mns de BrestSitué en plein centre de Gouesnou, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une forte notoriété locale.Développant une surface d'environ 170 m², l'établissement se compose de 2 salles de restauration et de 2 terrasses extérieures, offrant une capacité d'accueil actuelle de 80 places assises intérieures et 50 places en terrasse soit une capacité totale de 130 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de locaux techniques et d'un espace de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité. L'établissement constitue un outil de travail complet permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Les travaux réalisés ont permis de moderniser intégralement l'établissement et d'offrir aujourd'hui un cadre de travail qualitatif et fonctionnel.Le restaurant n'est ouvert que le midi et réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 370 000 €, il présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique.La vente comprend le fonds de commerce et les murs, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement et d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gouesnou. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce seul.Les points forts :Emplacement premium au cœur de GouesnouSurface d'environ 170 m²2 salles de restauration et 2 terrassesCapacité totale de 130 couvertsCuisine professionnelle entièrement équipéeLocal de stockageFonds de commerce et murs inclus dans la ventePotentiel de développement important (ouvert uniquement le midi dans la configuration actuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Commerces/negoce à Gouesnou (29850)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222010-6a53086ca86fc.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887073-commerce-gouesnou-29850