# Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)

- **Prix** : 104 990 €
- **Surface** : 24 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Bordeaux (33000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1894995

## Description

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, ce studio de 24,26 m² se trouve en zone 2 de l'encadrement des loyers. et peut s'avérer aussi bien être un agréable pied-à-terre qu'un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine séparée de 3,92 m² et d'une pièce principale de 13 m².Le logement dispose également d'une cave de 3,73 m² et d'une place de stationnement.Côté localisation, il bénéficie d'une situation pratique avec le tram A 'Barrière du Médoc' à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m. Une image a été modifiée par Gemini IA La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835217)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc138d.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc1498.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc157f.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc1662.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc1743.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc1822.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc1903.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1894995-6a53069dc19e1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1887046-appartement-bordeaux-33000