# Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Montpellier (34000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1855866

## Description

Iad France - Cindy Regent vous propose : Montpellier - T4 traversant rénové avec vue dégagée, GARAGE / CAVE / ASCENSEUR Situé au 3e étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, ses annexes fonctionnelles et sa vue imprenable sur un espace naturel protégé. Depuis le large balcon de 20 m² exposé Sud-Est, profitez d'un panorama unique sur un terrain agricole préservé où paissent parfois des moutons en liberté. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, rare à Montpellier. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec accès direct au balcon 15 m² Une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour) Trois chambres avec placards intégrés Une salle d'eau rénovée et un WC séparé Menuiseries en double vitrage Les plus : Garage individuel fermé Cave privative Résidence calme, bien entretenue, avec fibre et interphone À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports (arrêts de tram Peyrou - Arc de Triomphe ou Plan Cabanes, lignes 3 et 4), et à moins de 10 minutes du centre historique. Inter-agence bienvenue. Un bien rare, complet et lumineux, dans un environnement naturel privilégié en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077052)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da661d9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da6637c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da664dc.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da6666f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da667e7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da6696c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da66a79.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da66b6c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da66c5b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Montpellier (34000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1855866-6a5304da66d62.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886974-appartement-montpellier-34000