# Appartement 2 Pièce(s) à Feurs (42110)

- **Prix** : 59 900 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Feurs (42110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 855955

## Description

Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Rare en hypercentre de Feurs : T2 avec jardin privatif de 70 m² - Un projet à fort potentiel En plein cOEur de Feurs, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, offrant un atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif d'environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave. À quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien tout en offrant un agréable espace extérieur. L'appartement se compose actuellement : d'un séjour,d'une chambre,d'une cuisine indépendante,d'une salle d'eau,d'un WC. Un bien à repenser selon vos envies :Ce logement nécessite une rénovation importante, mais constitue une excellente base pour créer un appartement confortable et valorisé, entièrement adapté à votre projet. Que vous souhaitiez réaliser les travaux vous-même ou faire appel à des artisans, vous pourrez repenser les prestations et personnaliser chaque espace selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bienà un investisseur recherchant un projet à valoriser dans un secteur dynamique,qu'à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif. Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 500 € hors charges par mois, selon les prestations réalisées. Les points forts :-Hypercentre de Feurs-Jardin privatif d'environ 70 m²-Cave et abri de jardin-Faibles charges de copropriété-Faible taxe foncière-Fort potentiel de valorisation après rénovation Vous recherchez un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et un extérieur rare en centre-ville ? Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107685)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886966-appartement-feurs-42110