# Appartement 3 Pièce(s) à Angers (49000)

- **Prix** : 33 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Angers (49000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2013767

## Description

Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : VIAGER OCCUPÉ - secteur Grand Douzillé -APPARTEMENT 84 m² avec véranda et stationnementProposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable.L'appartement se compose de :Une entréeUn salon / séjour lumineuxUne cuisine aménagée et entièrement équipéeDeux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUn dégagementUne vérandaAnnexes :GarageLe bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager.Conditions de la venteVente en viager avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit de la venderesse.Femme : 81 ansBouquet : 33 000 €Rente mensuelle : 736,08€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163171)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886949-appartement-angers-49000