# Appartement 2 Pièce(s) à Nanterre (92000)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nanterre (92000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 719121

## Description

Iad France - Julien Houdusse vous propose : ? RARE SUR LE SECTEUR - Appartement 2 pièces avec près de 80 m² d'espace extérieur privatif, jardin avec deux grands locaux et cave de stockage - Nanterre limite Puteaux À seulement quelques minutes de La Défense, à deux pas du secteur recherché du Mont-Valérien et à la limite de Puteaux Bergères, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2e étage d'une petite copropriété. ? Ses principaux atouts : ? Appartement traversant? Sans vis-à-vis avec vue dégagée? Près de 80 m² d'espace extérieur privatif? Jardin privatif d'environ 40 m²? Deux grands locaux de stockage d'environ 20 m² chacun? Cave? Appartement rénové à près de 80 %? Parties communes récemment rénovées L'appartement comprend : o un séjour agréable,o une cuisine séparée aménagée,o une chambre avec dressing sur mesure,o une salle de bain,o un WC indépendant. ? Un extérieur unique sur le secteur C'est ici que ce bien fait toute la différence. Vous bénéficierez d'un véritable espace extérieur privatif d'environ 80 m², composé : o d'un jardin d'environ 40 m², idéal pour créer un espace détente, recevoir famille et amis, installer un salon de jardin, un barbecue ou même un potager, o de deux grands locaux de rangement d'environ 20 m² chacun, offrant un potentiel rare : atelier, espace bricolage, stockage de vélos, motos, matériel de sport, cave à vin, buanderie, ou tout simplement un volume de rangement exceptionnel, difficile à retrouver sur un appartement de cette catégorie. Une cave vient compléter cet ensemble. ? Possibilité de louer une place de stationnement fermée à seulement 20 mètres de l'immeuble. ? Une situation idéale o À proximité immédiate des commerces et transportso Accès rapide à La Défense et Pariso À deux pas du secteur prisé du Mont-Valérieno Quartier recherché pour sa proximité avec Puteaux Un bien idéal pour : ? Premier achat? Jeune actif travaillant à La Défense? Pied-à-terre? Investissement locatif? Amateurs d'espaces extérieurs et de grands volumes de stockage Un bien véritablement atypique sur le marché, offrant des prestations extrêmement rares pour un appartement de cette surface. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204348)

## Photos

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