# Maison 4 Pièce(s) à Fontanières (23110)

- **Prix** : 286 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 48600 m²
- **Ville** : Fontanières (23110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1877780

## Description

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée du Cher en Creuse.Je vous propose une propriété sur près de 5 ha avec sa belle maison limousine en pierre de taille, habitable de suite - rénovations de fraîche date.Egalement une grande grange, une grangette et une petite maison dans son état d'origine. La Maison d'habitation de 97 m² :- Au rez-de-chaussée une grande pièce de 50 m² (séjour et cuisine), trois chambres de 11 à 14 m², dressing, salle d'eau moderne, WC séparés, buanderie et un escalier donnant accès au grenier.Isolation des murs extérieurs récente au normes 2025 sur l'ensemble du rez-de-chaussée.Réseau électrique plus VMC installés en 2020.Chauffage central au rez-de-chaussée par pompe à chaleur.Menuiseries bois avec double vitrage.Fibre optique Le grenier aménageable sur 97 m² :- Isolation en sous pente et murs aux normes 2025.- circuit chauffage central directement accessible en vue d'aménagement.- Fenêtres double vitrage, menuiserie PVC - installation 2025.- Plancher en bois de chêne.- Charpente en parfaite état Présence d'une petite cave. Les dépendances :- La grange en pierre sur deux niveaux dont chacun fait 400 m².- La grangette en parpaing de 100 m²- Petite maison den pierre et parpaings Présence d'eau à l'année : deux réserves, récupération des eaux de pluie et ruisseau.Ce havre de paix accueillait des chevaux Toutes commodités à proximité :- Evaux-Les-Bains à 14mn- Montluçon à 45mn- Clermont-Ferrand à 1H30 Ce lieu rare peut être acquis de façon traditionnelle au comptant ou en viager à terme, occupé, voire libre Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296601)

## Photos

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## Contact

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