# Maison de ville 3 Pièce(s) à Joué-lès-Tours (37300)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 830 m²
- **Ville** : Joué-lès-Tours (37300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 948308

## Description

Iad France - Florian Stevens vous propose : ? * Maison des années 30 avec un beau potentiel à Joué-lès-Tours ! * Vous cherchez une maison avec du charme, un grand jardin et la possibilité de la mettre à votre goût ? Alors celle-ci mérite vraiment votre attention ! Sur un terrain de 830 m² exposé plein sud, cette maison des années 30 offre environ 80 m² habitables et un énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur la salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi qu'une chambre et offre la possibilité de créer facilement une véritable seconde chambre avec très peu de travaux. À l'extérieur, difficile de ne pas craquer pour son immense jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une véranda, une dépendance avec cuisine d'été et atelier, un garage ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter l'ensemble. Cette maison demande essentiellement une remise au goût du jour. Une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies sans partir sur une rénovation complète ! Les + de votre conseillère :? Commerces accessibles à pied? Ligne Fil Bleu à proximité? Climatisation réversible? Immense jardin au calme et sans vis-à-vis? Véranda? Dépendance? Véritable cave à vin? Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos envies Une maison avec autant de terrain, de dépendances et de potentiel est devenue rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461170)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886850-maison-joue-les-tours-37300