# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Victor (07410)

- **Prix** : 148 500 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 14780 m²
- **Ville** : Saint-Victor (07410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1866354

## Description

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Authentique Corps de Ferme à Saint-Victor - Charme, Calme et Potentiel IllimitéSitué proche du charmant village de Saint-Victor, ce corps de ferme ancien est une véritable invitation à renouer avec la nature et l'authenticité. Avec ses nombreux volumes à exploiter, il s'adresse aux amoureux de la campagne, aux porteurs de projet ou à ceux qui cherchent un lieu de vie unique à façonner à leur image. Habitation principale de 63 m² de plain-pied : Grande cuisine familiale de 24 m²Deux belles chambresSalle d'eau + toilettes séparéesUn potentiel d'agrandissement remarquable : Plus de 70 m² de combles aménageablesGrange attenante de 76 m²Caves voûtées de 55 m² : idéales pour stockage, cave à vin ou espace de réception rustiquePlus de 100 m² de dépendances supplémentaires.Un cadre extérieur exceptionnel : Terrain attenant de 7 000 m² + seconde parcelle indépendante de plus de 7 700 m²Jardin arboré exposé Sud / Est, parfait pour créer un espace détente, un potager ou un vergerCe bien saura séduire les passionnés de pierres, d'histoire et de projets de vie en milieu rural.Travaux de rénovation à prévoir.Le bien n'est pas soumis au DPE, il n'y a pas de mode de chauffage.Idéal pour résidence principale, résidence secondaire, gîte ou activité artisanale.La maison est mitoyenne du côté Ouest.Localisation stratégique : au calme absolu, mais à quelques minutes seulement du centre de Saint-Victor et de ses commodités.A 50 minute des la gare TGV, 35 minutes de l'autoroute et 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549044)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886810-maison-saint-victor-07410