# Appartement 4 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)

- **Prix** : 367 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Perreux-sur-Marne (94170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 933335

## Description

Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Le Perreux-sur-Marne - Appartement traversant 4 pièces - 68,6 m² Coup de cOEur garanti pour cet appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement 14 lots. Avec ses 68,6 m² bien agencés, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.Il ouvre ensuite sur une belle pièce à vivre où le séjour et la cuisine ouverte se combinent harmonieusement. Une dernière chambre complète la distribution depuis le séjour ainsi qu'un espace de rangement. Une cave de 8,65 m² entièrement rénovée complète ce bien. Excellent emplacement :10 minutes à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne13 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly plaisance5 minutes en bus (arrêt de bus devant l'immeuble) de la gare RER E de Nogent - Le Perreux10 minutes à pied des bords de Marne Immeuble remis à neuf en 2026 -- un atout majeur.La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations et rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol et caves). Une vraie sérénité pour les années à venir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549559)

## Photos

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