# Appartement 1 Pièce(s) à Longjumeau (91160)

- **Prix** : 87 000 €
- **Surface** : 15 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Longjumeau (91160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 965946

## Description

Iad France - Damien Duchamp vous propose : LONGJUMEAU - PLACE STEBER - DERNIER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - PROCHE GARE ET BUS Découvrez ce studio de 15 m² Loi Carrez (23 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au cOEur d'un secteur recherché de Longjumeau. Le studio comprend également :- une pièce de vie- un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements),- une salle d'eau avec WC. Situé Place Steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable :o commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied,o nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes voisines,o parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'Yvette à quelques minutes,o stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité,- à 10 min à pied de la gare de Longjumeau. Les + qui font la différence :- Dernier étage- Charges faibles- Peintures refaites- Sans vis-à-vis- Petite copropriété à taille humaine- Quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités- DPE : C, un véritable atout pour un investissement locatif serein. Idéal investisseur ! Loyer estimé en cas de mise en location : environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité. Chauffage électrique individuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549645)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886604-appartement-longjumeau-91160