# Maison 7 Pièce(s) à Vierzon (18100)

- **Prix** : 334 500 €
- **Surface** : 195 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 4707 m²
- **Ville** : Vierzon (18100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 967500

## Description

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? * Maison familiale de caractère - Type 7 avec grand terrain au calme - Vierzon * ? Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos d'environ 4 707 m², elle offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon ! - ? * Au rez-de-chaussée : * * Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie * Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée / insert * Une cuisine équipée fonctionnelle * 1 chambre de plain-pied * Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) * Une salle de bain lumineuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque * Un WC indépendant * Une arrière-cuisine / buanderie avec esprit cuisine d'été - ? * À l'étage : * * Grand palier * 4 chambres confortables * Une salle d'eau * Un WC indépendant - ? * Extérieurs : * * Superbe terrain clos de 4 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité * Nombreux arbres fruitiers * Terrasse à l'arrière avec store * Véranda * Cabanon de jardin * Portail électrique et clôture de qualité assurant sécurité et intimité * Allée goudronnée de l'entrée jusqu'à l'arrière de la maison * 2 bacs récupérateurs d'eau de pluie (2 x 550L) - ? * Confort & équipements : * * Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires * Volets bois * Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation * Cheminée insert * Garage attenant avec porte motorisée * VMC installée (cuisine, salle de bain, WC) * Sous-sol - ? * Les + qui font la différence : * * Environnement exceptionnellement calme, avec vue sur un espace boisé * Maison en retrait, sans vis-à-vis direct * Volumes généreux et belle capacité d'accueil (5 chambres + 1 bureau) * Idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité - ? Une maison chaleureuse, discrète et au calme... à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549739)

## Photos

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