# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Étiolles (91450)

- **Prix** : 549 000 €
- **Surface** : 163 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 643 m²
- **Ville** : Étiolles (91450)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 879944

## Description

Iad France - Karine Ethuin vous propose : ÉTIOLLES - Maison familiale rénovée, 163 m² habitables, 549 000 €, DPE C. Rénovée en 2021, cette maison traditionnelle des années 70 conjugue volumes, lumière et matériaux nobles, dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain de 643 m², elle offre 7 pièces dont 4 chambres (possibilité 5), sur environ 163 m² habitables et près de 300 m² utiles. Vous trouverez :Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, chambre ou bureau, WC, double garage de 60 m² avec porte électrique, et une grande pièce à aménager selon vos envies (appartement indépendant, cuisine d'été, salle de sport...).Au 1er étage : magnifique pièce de vie de 83 m² (salon / cuisine / salle à manger), lumineuse grâce à sa quadruple exposition. Terrasse de 40 m² et balcon avec vue jardin. WC avec lave-mains.Au 2ème étage : espace nuit avec une chambre de 11 m², une chambre parentale avec salle de bain et WC, et une suite parentale de plus de 30 m² (dressing, chambre, salle d'eau avec double douche à l'italienne et double vasque, WC). Prestations : chauffage individuel avec plancher chauffant au 1er étage, climatisation réversible par PAC à l'étage, travertin égyptien, parquets et portes en bois massif, double vitrage aluminium, électricité et isolation refaites à neuf, stores électriques. DPE : C.Informations complémentaires : terrain de 643 m², bien en copropriété (lot 1 sur 3), aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 2 088 € / an. Une maison rare, alliant charme, volumes, jardin et confort moderne. Prix : 549 000 € -- Visite virtuelle sur demande -- contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ethuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 101949055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549887)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886483-maison-etiolles-91450