# Immeuble à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 275 m²
- **Ville** : Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 939359

## Description

Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE - 3 LOTS - SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RENTABLE Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : o Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-chaussée avec jardin privatif - Loué 800€ hors charges - DPE E / Bo Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / Bo Un local commercial / atelier de 147 m² avec grande porte d'accès, sanitaires et excellente visibilité - Loué 1500€ L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles. Les appartements ont été rénovés récemment et offrent un confort immédiat - Locataires en placeLe local commercial est vendu loué (Garage automobile) possibilité de racheter le fonds de commerce. Idéal investisseurActivité professionnelle avec habitationRevenus locatifs immédiatDivision possible et revente des lots à l'unitéEmplacement central et recherchéProduit rare sur le secteur Rentabilité locative : 4.93% BRUTELoyers : 41 880€ AnnuelAppartement T4 : 1190€Appartement T3 : 800€Local Commercial : 1500€ Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550000)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886424-immeuble-saint-cezaire-sur-siagne-06530