# Appartement 4 Pièce(s) à Évian-les-Bains (74500)

- **Prix** : 865 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Évian-les-Bains (74500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2136846

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE - 108 m² environ Disponible fin 2027Frais de notaire réduits Découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le Lac Léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENTSituation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) DESCRIPTION o Appartement T4 en attique d'environ 108 m² environ o Terrasse de 38 m² environ o Magnifique vue face au Lac Léman o Cuisine / séjour de 46 m² environ o 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative o Garage en sus : 25 000 € o 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 € PRESTATIONS o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM) o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif o Volets roulants électriques dans toutes les pièces o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o WC suspendus o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550228)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Évian-les-Bains (74500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2136846-6a5303334c39e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Évian-les-Bains (74500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2136846-6a5303334c99d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Évian-les-Bains (74500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2136846-6a5303334cb93.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Évian-les-Bains (74500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2136846-6a5303334ccff.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Évian-les-Bains (74500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2136846-6a5303334ce57.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886230-appartement-evian-les-bains-74500