# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

- **Prix** : 512 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2136898

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 NEUF TRAVERSANT - 83 m² environ Disponible fin 2028Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève. EMPLACEMENTSituation o Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services ACCÈS o Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) o Lignes de bus 80,272 et N o Pôle médico-social à 2 minutes en voiture o Genève à 24 minutes en voiture o Annecy à 33 minutes en voiture o Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture o Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201 o Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m DESCRIPTION o Appartement T4 traversant d'environ 83 m² environ o Situé au 3 étage o Deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs o Cuisine / séjour de 30 m² environ o Deux salles de bains o 1 cellier en sus : 6 000 € o 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € PRESTATIONS o Résidence conforme à la RE2020 o Chauffage collectif par chaufferie biomasse o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Brise-soleil orientables o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet dans les chambres o Volets roulants o Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche o Local vélos sécurisé o Stationnements en sous-sol sécurisé o Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550241)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886216-appartement-saint-julien-en-genevois-74160