# Duplex 5 Pièce(s) à Ambilly (74100)

- **Prix** : 635 900 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Ambilly (74100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2137317

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT T5 DUPLEX NEUF - 111 m² environ Disponible fin 2027Frais de notaire offerts Découvrez ce T5 duplex neuf de 111 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ, d'une exposition Sud-Est et d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 13 m² environ, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. SituationÀ seulement 800 m de la douane de Mon IdéeTransportsLéman Express : Genève-centre en 22 minAnnecy en 30 minTramway et lignes BHNSArrêts de bus à quelques minutes à piedAccès rapide aux autoroutes A40 et A411Commerces & ServicesCommerces en pied d'immeubleL'APPARTEMENTT5 duplex de 111 m² environDernier étageExposition Sud-EstSéjour / cuisine de 39 m² environTerrasse de 13 m² environ4 chambresSuite parentale de 13 m² environ2 salles de bainsPRESTATIONSMenuiseries boisBrise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logementsChauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur)Terrasse partagée avec potagers et compostPanneaux photovoltaïquesLocal vélos équipéCaméras de vidéosurveillanceRésidence conforme RE2020 - seuil 2025STATIONNEMENTCave en supplément : 6 000 €Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550294)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886166-appartement-ambilly-74100