# Appartement 1 Pièce(s) à Bouc-Bel-Air (13320)

- **Prix** : 59 000 €
- **Surface** : 21 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Bouc-Bel-Air (13320)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 207635

## Description

13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – BALCON 7 M² – LOYERS GARANTIS LMNP Investissement locatif clé en mainVous cherchez un bien rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce studio dans une résidence de tourisme a tout pour séduire  Emplacement pratiqueRésidence à Bouc-Bel-AirDesservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence)Arrêt à 2 minutes à pied, fréquence ~15 min Intérieur fonctionnel et équipé :21 m² au 1er étage avec ascenseurSéjour / chambre avec bureauKitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux Rangements multiplesTV LCD + Wi-Fi gratuitCoffre-fort dans le studio Balcon & vue :Balcon de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété Prestations de la résidence :Piscine ouverte (10h-20h, juin à septembre)Sauna & salle de fitness (sur réservation)Bar/snacking (13h-21h) – boissons chaudes/froides et petites faims Confort & rentabilité :Chauffage : climatisation réversibleEau chaude : panneaux solairesLoyer garanti : 293 €/mois, même si non loué par le gestionnaireStatut LMNP – défiscalisation possible Ce qu'on aime :Investissement sécurisé et facile à gérerStudio prêt à louer avec tout inclusServices et loisirs de la résidence pour les locataires Intéressé ?Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… l'investissement parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886120-appartement-bouc-bel-air-13320