# Maison 4 Pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 345 m²
- **Ville** : Plan-de-Cuques (13380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222119

## Description

13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 109.0m² SUR UN TERRAIN DE 345m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE - IDEAL FAMILLEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de PLAIN-PIED mitoyenne d'un seul côté avec une VUE PANORAMIQUE dégagée, située dans un quartier résidentiel prisé de Plan-de-Cuques.Cette maison offre un agencement optimal avec une surface de 109m² (108,73m² LOI CARREZ), comprenant 4 pièces soit 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Les points forts de ce bien sont indéniablement sa disposition DOMINANTE tout en offrant un PLAIN-PIED, un DOUBLE SÉJOUR, des EXTERIEURS offrant terrasse, potager et jardin PISCINABLE et sa décoration AU GOÛT DU JOUR. De plus, la VUE PANORAMIQUE depuis la maison ajoute une touche de CHARME et de SÉRÉNITÉ à l'ensemble.L'environnement de cette maison est très appréciable, dans un quartier calme et résidentiel, propice à la détente et à la sérénité. A proximité immédiate du parc de la montade sans avoir les nuisances sonores et à proximité direct des commerces et services (pharmacie, supermarché, centre médical, boulangerie...)L'exposition sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, pour des espaces de vie chaleureux et accueillants.Le calme règne en maître, offrant un havre de paix au quotidien.Vous disposerez également d'un abri de 2m² pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un stationnement intérieur pour votre véhicule.Cette maison MODERNE bénéficie d'une parcelle de 345m² idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.Cette maison de plain-pied avec vue panoramique est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.Pour votre confort, vous disposerez du tout à l'égout, poêle à bois, clim réversible et DPE en B.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!Sonia BEAINI au 06 36 84 70 34 ou Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia BEAINI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°824614564.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886108-maison-plan-de-cuques-13380