# Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 5eme Arrondissement (69005)

- **Prix** : 332 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lyon 5eme Arrondissement (69005)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 222276

## Description

LYON 5ᵉ - EXCLUSIVITE - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – QUARTIER DES AQUEDUCS – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 103 M² – TERRASSE – BOX – PARKINGefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette opportunité patrimoniale rare à Lyon 5ᵉ.Situé dans le secteur recherché des Aqueducs, cet appartement de 103 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d'un balcon, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.Un box fermé, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien.L'appartement nécessite une remise au goût du jour (cuisine, salles d'eau, décoration), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation à terme.Conditions de la vente :Vente en nue-propriété.Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de ce droit, sans frais supplémentaires.Cette acquisition constitue une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, avec une décote liée au démembrement de propriété.Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités de cette vente en nue-propriété, contactez-moi, Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886083-appartement-lyon-5eme-arrondissement-69005