# Maison de ville 6 Pièce(s) à Rodez (12000)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 307 m²
- **Ville** : Rodez (12000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222125

## Description

Rare à RODEZ - Maison de 125 m2 avec 4 chambres, garage et jardinDans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un extérieur rare sur le secteur.Cette maison offre un beau potentiel de valorisation et nécessitera des travaux de modernisation (électricité, décoration et rafraîchissement), permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager entièrement à leur goût.Au 1er étage, vous profitez d'un espace de vie agréable, traversant et lumineux comprenant :- 1 cuisine aménagée ouverte- 1 salon, 1 salle à manger avec parquet chêne, bénéficiant d'une double exposition avec accès jardin- 1 second salon (ou bureau)- 1 buanderie/cellier- 1 WC indépendantAu dernier étage, la maison propose :- 4 chambres- 1 salle d'eau avec WC- 1 véranda pouvant faire office d'espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire.Le sous-sol, véritable atout, comprend :- 1 garage motorisé- 1 cuisine d'été- 1 cave Un espace idéal pour bricoler, stocker, créer une buanderie ou aménager selon vos besoinsLes atouts majeurs :- Belle surface habitable avec grenier aménageable- Terrain / jardin de plus de 300 m²- 4 chambres- Sous-sol complet d'environ 70 m² avec garage motorisé, cave et cuisine d'été- Maison lumineuse traversante- Emplacement recherchéLas aspects techniques :- Travaux de rafraîchissement à prévoir- DPE : D- Chaudière gaz récente- Fenêtres double vitrage et volets roulantsPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886074-maison-rodez-12000