# Local d'activités 6 Pièce(s) à Saint-Jodard (42590)

- **Prix** : 370 000 €
- **Surface** : 550 m²
- **Pièces** : 6
- **Ville** : Saint-Jodard (42590)
- **Type** : Local d'activités
- **Référence** : 221715

## Description

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - ATELIER/MAISON ESPRIT LOFT – 200 M² HABITABLE – DÉPÔT ATTENANT 350 M² – TERRAIN 5815 M² – SAINT-JODARDSITUATION :ROANNE : 20 minBALBIGNY (A89) : 10 minFEURS : 25 minTARARE : 30 minPORTES DE LYON : 45 minSAINT ETIENNE 50 minProche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel.À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant.Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes.L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne.Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances.LES ATOUTS :MAISON LOFT 200 M²POÊL A BOIS4 CHAMBRES + BUREAUGRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSEDÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LEDTERRAIN 5815 M²ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNEIDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLEBIEN RARE !Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1886063-local-saint-jodard-42590