# Maison 6 Pièce(s) à Gourdan-Polignan (31210)

- **Prix** : 110 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 546 m²
- **Ville** : Gourdan-Polignan (31210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2006442

## Description

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel - 87 m² à rénover sur 546 m² de terrain - Gourdan-Polignan À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison individuelle des années 60, située dans un environnement calme et agréable de Gourdan-Polignan, représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 546 m², cette maison de plain-pied développe environ 87 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité. Elle se compose de : - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille,- un salon / salle à manger convivial avec cheminée fonctionnelle,- une cuisine indépendante à repenser à votre goût,- une salle de bain,- un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse propices aux moments de détente. La façade partiellement habillée de parement apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. Bonne nouvelle : l'assainissement collectif est conforme. Son emplacement est un véritable atout : quartier paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Le lundi est jour de marché à Montréjeau. Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706851)

## Photos

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![Maison 6 Pièce(s) à Gourdan-Polignan (31210)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2006442-6a51b1e476e83.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1885969-maison-gourdan-polignan-31210