# Maison de ville 3 Pièce(s) à Puiseaux (45390)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 185 m²
- **Ville** : Puiseaux (45390)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2039470

## Description

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : * Maison en pierre d'environ 150 m² à rénover au coeur de PUISEAUX - Fort potentiel d'aménagement et d'investissement ! * Bâtisse offrant de nombreuses possibilités pour en faire une résidence principale ou un projet locatif rentable : - au rdc, (env. 25 m²) : pièce de 17 m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un espace commun, espace de loisir, bureau. - au 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau...) + salle de bain / WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres. - au 2ème étage (env. 70 m²) : plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre ! Toiture partiellement à reprendre. Les atouts de la maison :- Double entrée privative, idéale pour envisager une division ou séparer facilement les accès- Cour intérieure avec préau, parfaite pour stationner, bricoler ou profiter d'un espace abrité Pour plus d'informations, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914905)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1885949-maison-puiseaux-45390