# Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44100)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Nantes (44100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 865482

## Description

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : MAISON-APPARTEMENT T1bis de 44 m² avec terrasse, à Nantes Parc de Procé. Récemment rénovée avec goût et charme, + Cave & Garage et Jardin.- une entrée chaleureuse avec magnifique carrelage d'époque- un Salon spacieux avec de nombreux placards, penderies, rangements très discrètement aménagés (possible 2nde chambre)- une cuisine totalement équipée et aménagée avec de nombreux placards et rangements, avec accès terrasse et jardin- un espace couchage en mezzanine cocooning- une salle d'eau contemporaine avec sa douche italienne- un WC indépendant avec lave main- un espace buanderie / débarras indépendant- une terrasse sur jardin clos arboré directement depuis la cuisine- un garage privatif avec portail électrique- une cave en sous / solTout le charme de l'ancien, le confort contemporain, la petite copropriété à moindre coût, l'emplacement idéal à Nantes.Transport C1, C3, C6,11, 23,350, entre arrêt Camus et arrêt Grillaud à 450m.Collège-Lycée : Externat des enfants nantais à 500mCarrefour City à 5 min à pied et parc de la Chézine à 50m. L'appartement fait parti d'une copropriété de 5 logements, et la résidence bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, notamment la fibre, la VMC de qualité, les nombreux espaces de rangement pratiques. Très faibles charges.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou en plein cOEur de la ville. * Visite virtuelle disponible sur cette annonce *Appelez-moi pour visiter ce bien de qualité et parlez en à vos amis. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043445)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1885940-appartement-nantes-44100