# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1108 m²
- **Ville** : Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2114083

## Description

Iad France - Jacques Marolleau (07 86 80 15 38) vous propose : Au cOEur du village de St Melaine, découvrez cette maison d'architecte de 1984 rénovée en 2019. Sur 160 m² environ, elle vous propose :Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ouvert par une baie à galandage sur le grand salon avec cheminée et insert.Ces 2 pièces bénéficient chacune de larges baies ouvertes à l'ouest sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.Le hall d'entrée avec penderie, la suite parentale ouverte sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes privatives, l'arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau et le bureau complètent la vie de plain-pied.Le vaste garage avec atelier équipé de portails télécommandés séduira les propriétaires de plusieurs véhicules et les bricoleurs éclairés.A l'étage, le couloir dessert 3 chambres de plus de 13,14 et 16 m² environ ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre 4 accède à un 'dressing' ainsi qu'à 2 pièces mansardées et isolées d'une surface totale de 45 m² environ faisant actuellement office d'atelier peinture.Enfin, le jardin paysagé accueille un chalet abri de jardin et bénéficie d'un puits équipé permettant l'arrosage de vos massifs et plantations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Marolleau EI (ID 24664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33451708)

## Photos

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## Contact

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