# Maison 5 Pièce(s) à La Queue-en-Brie (94510)

- **Prix** : 409 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 306 m²
- **Ville** : La Queue-en-Brie (94510)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 969057

## Description

Iad France - Florian Corbisier vous propose : * LA QUEUE-EN-BRIE * MAISON INDÉPENDANTE - 5 PIÈCES - 101 m² - 3 CHAMBRES * IDÉAL FAMILLE * Venez découvrir cette maison située dans une résidence recherchée de La Queue-en-Brie, au calme et proche de toutes commodités à 500 mètres du centre-ville. Vous retrouverez au RDC :- Entrée avec rangements- Pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois (Cheminées Philippe) avec accès à une belle terrasse et jardin- Cuisine ouverte récente (2018), moderne et entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (NEFF)- WC avec lave-mains- Accès au garage depuis la loggia d'entrée À l'étage :- Palier- Suite parentale avec salle de bain privative (double vasque, baignoire, sèche-serviettes)- 2 chambres avec placards de rangement- Salle d'eau (douche, lavabo, sèche-serviettes et espace machine à laver)- WC suspendu séparé Côté extérieur :- Jardin- Terrasse de + 25 m² - store banne électrique avec éclairage LED, cabanon de rangement- Espace de stationnement pour 2 véhicules à l'avant de la maison- Garage avec porte motorisée Caractéristiques et prestations : Fenêtres bois double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés (centralisés et solaires), chauffage électrique centralisé, poêle à bois, store banne électrique, chien-assis et Velux motorisés à l'étage. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel de création d'espaces supplémentaires. La maison fait partie d'une ASL (association syndicale libre) avec de faibles charges annuelles de 190€. SES ATOUTS :- Localisation et environnement au calme- Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée- Maison entretenue et rénovée- Stationnement et garage Maison très bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille, à venir visiter sans tarder ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543797)

## Photos

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